Un courtier en crédit immobilier gère le processus pour vous en demandant des prêts auprès de différents prêteurs, en trouvant des taux d’intérêt compétitifs et en négociant les conditions du prêt. Vous avez restreint la recherche pour trouver la maison de vos rêves et vous êtes maintenant à la recherche du meilleur crédit pour mettre les clés entre vos mains. Pour ce faire, travaillez avec un courtier en crédit immobilier qui peut vous accompagner tout au long du processus de prêt du début à la fin.
Qu’est-ce qu’un courtier en crédit immobilier ?
Un courtier en crédit immobilier agit comme un intermédiaire entre vous et les prêteurs potentiels. Le travail du courtier est de travailler en votre nom avec plusieurs banques pour trouver des prêteurs avec des taux d’intérêt compétitifs qui correspondent le mieux à vos besoins. Les courtiers en crédit immobilier ont une liste bien développée de prêteurs avec lesquels ils travaillent, ce qui peut vous faciliter la vie. Les courtiers sont des professionnels financiers agréés et réglementés. Ils font beaucoup de démarches – de la collecte de documents auprès de vous à l’extraction de vos antécédents de crédit et de la vérification de votre revenu et de votre emploi – et utilisent les informations pour demander des prêts pour vous auprès de plusieurs prêteurs dans un court laps de temps.
Comment un courtier est-il payé?
Les courtiers en crédit immobilier sont le plus souvent payés par des prêteurs, parfois par des emprunteurs, mais jamais les deux. Les plans d’indemnisation payés par les prêteurs paient les courtiers de 0,50% à 2,75% du montant du prêt. Vous pouvez également choisir de payer vous-même le courtier. C’est ce qu’on appelle une «compensation versée par l’emprunteur». La compétitivité – et les prix des maisons – sur votre marché local auront un impact sur les frais facturés par les courtiers. Les zones côtières du pays, les grandes villes et d’autres marchés avec des propriétés de grande valeur peuvent avoir des frais de courtage aussi bas que 0,50%.
Qu’est-ce qui différencient les courtiers en crédit des agents de crédit?
Les agents de crédit sont des employés d’un prêteur et reçoivent un salaire fixe (plus les primes) pour la souscription de prêts pour ce prêteur. Les courtiers en crédit, qui travaillent au sein d’une société de courtage hypothécaire ou de façon indépendante, traitent avec de nombreux prêteurs et tirent l’essentiel de leur argent des honoraires payés par le prêteur.
Un courtier en crédit immobilier demande des prêts auprès de différents prêteurs en votre nom, recherche des taux hypothécaires compétitifs et négocie les conditions. Vous pouvez également gagner du temps en faisant appel à un courtier hypothécaire; cela peut prendre des heures pour demander différents prêts, puis il y a la communication impliquée lors de la souscription du prêt et l’assurance que la transaction reste sur la bonne voie. Un courtier en crédit immobilier peut vous éviter d’avoir à gérer ce processus.
La meilleure façon de trouver un bon courtier est de demander des références à des amis et des parents, mais assurez-vous qu’ils ont effectivement fait appel à ce courtier avant de faire le choix.